下落合の不動産相場
新宿区（東京都）
東京都新宿区下落合の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は90.1万円/㎡（成約728件）、土地の平均単価は44.6万円/坪（成約17件）、一戸建ての平均単価は63.8万円/㎡（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都新宿区下落合の不動産相場（821件）。マンション㎡単価90.1万円（前年比-9.9%）。土地㎡単価44.6万円。一戸建て㎡単価63.8万円。新宿区は東京都内6位の高価格帯。
前年比
-9.9%
5年変動
+35.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 市谷田町 | 154.1万 | +71.1% |
| 神楽坂 | 149.0万 | +65.4% |
| 赤城元町 | 147.7万 | +64.0% |
| 四谷 | 145.0万 | +60.9% |
| 信濃町 | 144.9万 | +60.8% |
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菱和パレス目白ウェルネス２１
築28年
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パークウェル下落合駅前
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。