目白シティハウス
東京都新宿区下落合3丁目10-25 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201820192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.5万/㎡から2025年は131.6万/㎡へ、7年間で72.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均13,846万円です。3SLDKが最も高く平均17,265万円、3LDKは平均13,846万円です。
3SLDK
17,265万
7件
3LDK
13,846万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 17,265万 | 11,071万 | 21,167万 |
| 3LDK | 11件 | 13,846万 | 11,608万 | 16,416万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 88.90m² ～ 147.02m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
落合第四小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白シティハウス | 1982 | 27戸 | 135.0万 | 19,850万 |
| 東急ドエルプレステージ目白 | 1987 | 8戸 | 164.6万 | 25,800万 |
| 目白下落合ハウス | 2018 | 11戸 | 116.8万 | 10,880万 |
| 目白下落合コートハウス | 2018 | 11戸 | - | - |
| 目白御留山デュープレックス | 2003 | 70戸 | 180.4万 | 19,900万 |
| ザ・レジデンス目白御留山 | 1997 | 20戸 | 129.4万 | 15,800万 |
| 目白御留山シティハウス | 2002 | 46戸 | 148.6万 | 19,800万 |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 2019 | 38戸 | 204.9万 | 15,490万 |
| 御留山ＨＯＵＳＥ | 2010 | 6戸 | - | - |
| パークナード目白御留山 | 2019 | 16戸 | 279.0万 | 29,800万 |
| シャンブル目白 | 1977 | 17戸 | 51.4万 | 1,720万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 76.5万 | - | 98.2万 | 113.6万 | - | 131.6万 |
| 3LDK | - | 72.7万 | 91.0万 | 98.0万 | 89.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 19,850万 | 135.02万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 18,850万 | 128.22万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.2万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 13,980万 | 100.31万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 14,300万 | 102.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,999万 | 97.3万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 14,800万 | 106.2万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 17,780万 | 120.94万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,490万 | 101.29万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.2万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,999万 | 97.3万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,000万 | 97.31万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 9,300万 | 75.42万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 17,780万 | 120.94万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,990万 | 105.34万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 9,800万 | 70.32万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,480万 | 72.68万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 9,980万 | 76.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 300,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 279,000円 | 2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。