仲池上のマンション相場
東京都大田区仲池上 | 543件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区仲池上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.5万円（成約543件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.9万円に対し、築45年は63.8万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
135.9万/㎡
築5年
82件
98.1万/㎡
築10年
105件
95.0万/㎡
築15年
80件
85.8万/㎡
築20年
72件
78.7万/㎡
築25年
65件
74.0万/㎡
築30年
30件
68.8万/㎡
築35年
21件
61.1万/㎡
築40年
17件
64.8万/㎡
築45年
10件
63.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（178件）。４ＬＤＫの平均価格は6,324万円。
２ＬＤＫ
82件
4,478万円
３ＬＤＫ
145件
5,097万円
１Ｋ
178件
2,246万円
２ＤＫ
20件
2,709万円
１ＤＫ
29件
2,507万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,303万円
１ＬＤＫ
24件
3,474万円
４ＬＤＫ
7件
6,324万円
平均㎡単価
75.5万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
3,135万円
取引実績
543件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.6万円から2026年は㎡94.9万円へ、18年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
80
築11-15年
80
築16-20年
72
築21-25年
71
築26-30年
66
築31年以上
61
間取り別の相場
１Ｋ
1,903万円
178件
３ＬＤＫ
4,348万円
145件
２ＬＤＫ
3,990万円
82件
１ＤＫ
2,034万円
29件
１ＬＤＫ
3,000万円
24件
２ＤＫ
2,285万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,553万円
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,013万円
8件
４ＬＤＫ
5,029万円
7件
１Ｒ
1,331万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.9万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
88.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲池上のマンション一覧（50棟）
デュオステージ仲池上
築23年
| 4階建
| 37戸
2,680万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買78件
池上パークファミリア2号棟
築47年
| 10階建
| 215戸
2,980万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買55件
アールブラン西馬込
築22年
| 7階建
| 66戸
6,980万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買52件
仲池上アートレジデンス
築18年
| 4階建
| 43戸
1,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ワコーレ西馬込
築34年
| 6階建
| 48戸
1,180万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買48件
アールブラン西馬込トロア
築20年
| 8階建
| 52戸
7,200万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ピアースコード西馬込
築20年
| 地下1階付6階建
| 31戸
6,180万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ハイシティ西馬込
築30年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ西馬込
築31年
| 地下1階付8階建
| 48戸
4,690万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買44件
エンゼルハイム仲池上
築31年
| 6階建
| 47戸
5,590万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション西馬込
築30年
| 8階建
| 55戸
4,538万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル仲池上ラフィーネ
築24年
| 5階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買25件
西馬込レジデンス
築17年
| 7階建
| 34戸
4,400万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション西馬込
築29年
| 6階建
| 46戸
7,280万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買24件
メイクスデザイン西馬込
築10年
| 5階建
| 47戸
2,490万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール西馬込
築32年
| 5階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買23件
仲池上オリエントコート
築41年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,199万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ルーブル西馬込参番館
築18年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,980万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エミグラント仲池上
築38年
| 5階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アイディ西馬込
築19年
| 地下1階付4階建
| 22戸
6,180万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メイゾン仲池上
築43年
| 6階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルシャトゥ仲池上
築32年
| 6階建
| 42戸
4,799万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ロセット西馬込
築22年
| 5階建
| 18戸
5,680万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル西馬込
築34年
| 地下1階付4階建
| 17戸
3,099万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買17件
朝日クレスパリオ仲池上
築30年
| 5階建
| 21戸
5,890万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買16件
カーサフロレスタ西馬込壱番館
築25年
| 7階建
| 29戸
6,980万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル西馬込
築31年
| 5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第三西馬込
築31年
| 7階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルト西馬込2
築20年
| 4階建
| 44戸
1,650万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買13件
クラーク西馬込
築26年
| 6階建
| 17戸
8,680万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル池上2
築31年
| 6階建
| 43戸
1,600万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買11件
仲池上センターハイツ
築44年
| 5階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェノヴィア仲池上グリーンウォール
築15年
| 5階建
| 38戸
2,200万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買8件
サンコートマンション
築31年
| 6階建
| 26戸
2,250万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買2件
エバーグリーン夏目ハイツ
築48年
| 3階建
| 5戸
3,270万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシア西馬込
築2年
| 5階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リアノーム・K
築27年
| 3階建
| 5戸
8,700万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グランヴァン西馬込3
築11年
| 5階建
| 39戸
2,440万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アジールコート西馬込
築8年
| 5階建
| 54戸
売買0件
セントラル仲池
築47年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ログ西馬込
築8年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ベルシャトー仲池上
築32年
売買0件
SHOKEN Residence西馬込
築2年
売買0件
ライオンズガーデン仲池上
築24年
| 8階建
| 48戸
売買0件
ヒルズ西馬込スカイマンション
築36年
| 6階建
| 28戸
売買0件
シティオ馬込公園
築31年
| 4階建
| 16戸
売買0件
センチュリーハイツ西馬込
築24年
| 7階建
| 50戸
売買0件
クレッセント西馬込
築30年
| 5階建
| 32戸
売買0件
セザール第2西馬込
築32年
| 4階建
| 27戸
売買0件
レジェンド仲池上
築26年
| 5階建
| 18戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
仲池上は大田区内52地区中28位（上位46%）。
単価75.5万/㎡。
1つ上の矢口とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
28
仲池上 ◀
―
75.5万
仲池上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区仲池上１丁目２２５番６外 | 45.8万/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,工場 | 西馬込 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）