サンコートマンション

東京都大田区仲池上1丁目21-1 | 築31年 | 26戸

推定相場

サンコートマンション

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の114,667円から2024年には135,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.2万円/㎡

レンジ

85.2〜115.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 53.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・24件）で、平均4,591万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,989万円、１Ｒは平均1,484万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,482万

２ＬＤＫ

15件

3,842万

３ＬＤＫ

24件

4,591万

１ＬＤＫ

10件

3,768万

２ＤＫ

10件

2,420万

１Ｋ

12件

1,499万

１Ｒ

5件

1,484万

４ＬＤＫ

4件

5,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,482万	3,964万	5,000万
２ＬＤＫ	15件	3,842万	2,261万	5,561万
３ＬＤＫ	24件	4,591万	2,600万	6,226万
１ＬＤＫ	10件	3,768万	2,167万	4,853万
２ＤＫ	10件	2,420万	1,379万	3,756万
１Ｋ	12件	1,499万	897万	2,994万
１Ｒ	5件	1,484万	1,094万	2,167万
４ＬＤＫ	4件	5,989万	5,764万	6,303万

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上1丁目21-1
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	23.78m² ～ 67.09m²
施工会社	旭化成工業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩21分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコートマンション	1995	26戸	41.8万	2,250万
ジェノヴィア仲池上グリーンウォール	2011	38戸	104.6万	2,200万
セザール第2西馬込	1994	27戸	-	-
アールブラン西馬込トロア	2006	52戸	108.1万	7,200万
仲池上センターハイツ	1982	42戸	72.4万	4,180万
デュオステージ仲池上	2003	37戸	83.3万	2,680万
コスモ西馬込	1995	48戸	76.0万	4,690万
コスモ仲池上	1991	18戸	-	-
ルーブル西馬込参番館	2008	74戸	97.4万	3,980万
エンゼルハイム仲池上	1995	47戸	90.8万	5,590万
リアノーム・K	1999	5戸	52.4万	8,700万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,170万	40.26万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額117,273円。3LDKなら月額135,750円が相場です。

72,667円

70,000〜74,000円

2LK

116,000円

112,000〜120,000円

2DK

110,857円

109,000〜115,000円

2LDK

117,273円

114,000〜123,000円

3DK

127,600円

120,000〜135,000円

3LDK

135,750円

129,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

35件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	135,000円	2,512円/㎡
2022年7月	中層	3DK	60㎡〜	135,000円	2,188円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,946円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,115円/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	109,000円	2,307円/㎡
2021年1月	中層	2LK	45㎡〜	112,000円	2,319円/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	109,000円	2,257円/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	112,000円	2,319円/㎡
2020年6月	中層	3DK	60㎡〜	125,000円	2,026円/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	135,000円	2,188円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,087円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,115円/㎡
2019年9月	中層	2LK	45㎡〜	120,000円	2,485円/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,232円/㎡
2018年1月	高層	3DK	60㎡〜	132,000円	2,140円/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	122,000円	1,978円/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	125,000円	2,026円/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	109,000円	2,307円/㎡
2017年3月	中層	2DK	45㎡〜	115,000円	2,382円/㎡
2016年8月	低層	3LK	50㎡〜	117,000円	2,177円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,115円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,171円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,208円/㎡
2016年2月	中層	3DK	60㎡〜	122,000円	1,978円/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,115円/㎡
2015年9月	低層	2DK	50㎡〜	113,000円	2,163円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,208円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,226円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,282円/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	125,000円	2,026円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。