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仲池上アートレジデンス

東京都大田区仲池上1丁目31-14 | 築18年 | 43戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.6万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には76,222円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.0万円/㎡
レンジ
68.3〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.962
代表面積 21.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・46件）で、平均1,736万円です。1Rが最も高く平均1,794万円、1Kは平均1,736万円です。
1R
4件
1,794万
1K
46件
1,736万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,794万 1,738万 1,885万
1K 46件 1,736万 1,407万 2,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-2階（68.3万円）と比べて3.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
68.3万/㎡
30件
3階以上
72.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区仲池上1丁目31-14
築年月2008-11（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積19.43m² ～ 43.00m²
分譲会社インテックス リビングクリエイト
施工会社福子工務店
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩15分
🚉
御嶽山駅
東急池上線
徒歩19分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
仲池上アートレジデンス 2008 43戸 78.7万 1,700万
セザール西馬込 1994 30戸 75.2万 3,780万
エミグラント仲池上 1988 15戸 45.6万 800万
グランイーグル西馬込 1995 20戸 83.0万 5,480万
ライオンズガーデン仲池上 2002 48戸 - -
ライオンズマンション西馬込 1996 55戸 73.1万 4,538万
グリーンキャピタル久が原 1981 15戸 57.7万 2,480万
仲池上センターハイツ 1982 42戸 72.4万 4,180万
リアノーム・K 1999 5戸 52.4万 8,700万
セザール仲池上 2002 36戸 - -
ライオンズ久が原オーセンティックハウス 2010 63戸 75.3万 5,300万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 67.9万 74.3万 60.2万 77.8万 75.5万 73.2万 77.6万 81.3万
1R - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 85.19万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 80.1万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 59.04万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.31万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 62.67万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 75万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 64.82万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 63.89万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 71.76万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 68.12万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 63.89万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 71.76万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 62.5万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 1,650万 84.93万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 59.73万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 71.76万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 62.5万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額65,541円。1LDKなら月額116,250円が相場です。
1K
65,541円
50,000〜80,000円
1LDK
116,250円
100,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
120件
8〜10万
1件
10〜15万
20件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,194円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,043円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,194円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,287円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,224円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,917円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,870円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,917円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,144円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,728円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,361円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,194円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,088円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,870円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,685円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,333円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,057円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,076円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,299円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,963円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,294円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,870円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,952円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。