品川区の土地相場
東京都 | 2,312件の成約データに基づく
品川区の土地相場は㎡単価76.3万円（2,312件）。東京都内9位（59市区町村中）。5年で+40.4%上昇。字別では東五反田（㎡117.5万円）が最高で、上大崎・北品川が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
9位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
+14.3%
5年変動
+40.4%
県平均比
+81.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +162.1% |
| 中央区 | 188.7万 | +147.3% |
| 港区 | 185.8万 | +143.4% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +56.2% |
| 台東区 | 95.2万 | +24.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+30.1%
売出価格は成約価格より約30%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 品川区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
129万86万43万0
70万
112万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
品川区の土地ランキング
1
東五反田
117.5万
61件
2
上大崎
109.7万
68件
3
北品川
99.3万
76件
4
小山台
87.4万
70件
5
西五反田
85.2万
75件
6
小山
84.9万
143件
7
荏原
83.0万
161件
8
南大井
82.8万
64件
9
平塚
80.8万
58件
10
大崎
80.4万
80件
11
東中延
77.5万
37件
12
西品川
72.2万
95件
13
戸越
71.1万
164件
14
大井
71.1万
201件
15
中延
70.6万
119件
16
南品川
69.5万
95件
17
豊町
69.4万
135件
18
西中延
68.9万
79件
19
旗の台
68.4万
150件
20
東大井
68.0万
92件
21
東品川
67.1万
27件
22
二葉
64.0万
86件
23
西大井
60.3万
173件
東京都の他の市区町村（土地）