台町の一戸建て相場

東京都八王子市台町 | 177件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

台町の一戸建て

157件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,999万円

うち土地分

9,535万円

うち建物分

464万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,982。木造（4,247）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,982

10件

ＲＣ、木造

5,739

3件

鉄骨造

5,524

9件

軽量鉄骨造

4,568

11件

木造

4,247

141件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,705

14件

80〜100㎡

3,664

54件

100〜120㎡

4,521

68件

120〜150㎡

4,163

10件

150㎡以上

8,810

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,407

4件

4〜6m

4,702

47件

6〜8m

4,767

82件

8m以上

7,029

37件

八王子市平均 - → 台町 33.2 八王子市内 11位/99地区

平均㎡単価

33.2

前年比 ▲23.0%

平均価格

4,944

取引実績

177件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

51万34万17万0

32万

41万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,058

12件

４ＬＤＫ

4,833

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,560

5件

６ＬＤＫ

5,500

2件

２ＬＤＫ

2,600

1件

４ＤＫ

3,000

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,800

1件

２ＤＫ

3,200

1件

５ＬＤＫ

2,500

1件

３ＤＫ

4,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,400円 135㎡〜・３ＤＫ 32.6

2025年第4四半期 2,800円 80㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.0

2025年第4四半期 5,400円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 60.0

2025年第4四半期 3,700円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.1

2025年第4四半期 7,000円 140㎡〜 50.0

2025年第3四半期 5,100円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 46.4

2025年第3四半期 4,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 52.5

2025年第3四半期 5,600円 115㎡〜・３ＬＤＫ 48.7

2025年第2四半期 6,000円 175㎡〜・４ＬＤＫ 34.3

2025年第2四半期 3,300円 70㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の一戸建てマップ

八王子市内のエリアランキング

台町は八王子市内99地区中11位（上位89%）。単価33.2。 1つ上の万町とは1%の差。

高価格帯（1〜33位）

1 横山町

55.2

+66%

2 明神町

44.1

+33%

3 寺町

43.8

+32%

4 本町

40.9

+23%

5 子安町

39.7

+19%

6 元横山町

35.7

+7%

7 小門町

35.5

+7%

8 上野町

35.4

+7%

9 みなみ野

34.4

+3%

10 万町

33.5

+1%

11 台町 ◀

33.2

―

12 千人町

33.2

+0%

13 日吉町

31.7

-5%

14 追分町

31.4

-5%

15 北野町

29.8

-10%

16 東浅川町

29.6

-11%

17 堀之内

29.4

-11%

18 松木

29.2

-12%

19 平岡町

29.1

-12%

20 越野

28.9

-13%

21 別所

28.5

-14%

22 元本郷町

28.3

-15%

23 鑓水

28.1

-16%

24 鹿島

28.0

-16%

25 南大沢

27.8

-16%

26 西片倉

27.8

-16%

27 大横町

27.8

-16%

28 七国

27.7

-17%

29 高倉町

27.5

-17%

30 本郷町

27.5

-17%

31 兵衛

27.5

-17%

32 並木町

27.5

-17%

33 大和田町

26.5

-20%

中価格帯（34〜66位）

34 東中野

26.4

-21%

66 寺田町

17.7

-47%

他 31 地区

お手頃帯（67〜99位）

67 西浅川町

17.6

-47%

99 上川町

6.5

-80%

他 31 地区

最寄り駅の相場

台町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市台町４丁目１５１番３	37.1/㎡	+3.1%	住宅,店舗,事務所	西八王子 120m
八王子市台町４丁目１４０番７	22.1/㎡	+2.3%	住宅	西八王子 700m
八王子市台町１丁目４８番２１	19.1/㎡	+1.6%	住宅	八王子 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

台町の他の不動産相場