玉堤のマンション相場
東京都世田谷区玉堤 | 249件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都世田谷区玉堤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.5万円（成約249件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.8万円に対し、築45年は48.3万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
108.8万/㎡
築5年
24件
107.3万/㎡
築10年
36件
90.6万/㎡
築15年
34件
86.7万/㎡
築20年
25件
79.8万/㎡
築25年
42件
72.7万/㎡
築30年
27件
70.1万/㎡
築35年
7件
56.4万/㎡
築40年
21件
55.1万/㎡
築45年
7件
48.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１Ｋの平均価格は1,880万円。
３ＬＤＫ
102件
5,972万円
２ＬＤＫ
60件
5,250万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,812万円
２Ｋ
5件
1,531万円
２ＤＫ
14件
1,841万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,070万円
１ＬＤＫ
17件
3,355万円
１Ｋ
14件
1,880万円
平均㎡単価
61.5万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
3,678万円
取引実績
249件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.9万円から2026年は㎡87.3万円へ、18年間で+71.7%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
75
築11-15年
64
築16-20年
64
築21-25年
60
築26-30年
59
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,600万円
102件
２ＬＤＫ
3,905万円
60件
１ＬＤＫ
2,618万円
17件
２ＤＫ
1,424万円
14件
１Ｋ
1,474万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,955万円
11件
３ＤＫ
2,467万円
6件
２Ｋ
1,208万円
5件
１ＤＫ
2,110万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
96.4万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉堤のマンション一覧（43棟）
Jシティ田園調布
築22年
| 5階建
| 60戸
5,499万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買71件
メインステージ田園調布
築35年
| 4階建
| 14戸
780万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買46件
セザール尾山台
築43年
| 4階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ジェイパーク尾山台2
築25年
| 5階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドステージ尾山台
築31年
| 地下1階付5階建
| 25戸
5,190万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買33件
尾山台南パークホームズ
築32年
| 地下1階付5階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買33件
プチモンド多摩川園
築42年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クレッセント尾山台
築34年
| 5階建
| 47戸
7,599万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ドルミ田園調布
築44年
| 4階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買29件
パルミナード尾山台弐番館
築31年
| 5階建
| 23戸
4,280万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンライズ尾山台
築42年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買26件
パーセル玉堤
築46年
| 4階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
レジオス世田谷尾山台
築19年
| 5階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ尾山台フィオリエ
築17年
| 5階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアナコート尾山台翠景
築8年
| 5階建
| 26戸
8,800万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルヴィータ尾山台
築18年
| 3階建
| 8戸
6,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第二尾山台
築31年
| 地下1階付4階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ルミネ尾山台
築43年
| 地下1階付4階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レガロ田園調布
築25年
| 3階建
| 9戸
4,680万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスル尾山台
築32年
| 地下3階付5階建
| 31戸
5,380万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買11件
玉堤マンション
築52年
| 3階建
| 12戸
1,560万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買8件
パラドール自由が丘
築24年
| 地下1階付3階建
| 7戸
11,880万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランパーク田園調布
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リムテラス尾山台
築13年
| 3階建
| 9戸
5,900万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買7件
三田玉堤第二コーポ
築50年
| 3階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買5件
シェルゼテラス尾山台
築13年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ビラ田園
築50年
| 2階建
| 8戸
売買0件
田園フラワーホーム
築50年
| 6階建
| 75戸
売買0件
尾山台リバーサイドハイデンス
築43年
| 5階建
売買0件
東急ドエルアルス等々力
築44年
| 5
| 24戸
売買0件
尾山台パーク・ホームズ
築26年
| 5
| 40戸
売買0件
三田玉堤コーポ
築51年
| 3階建
| 32戸
売買0件
ファーストン世田谷リバーサイドテラス
築26年
| 6階建
| 84戸
売買0件
ライオンズマンション玉堤
築47年
| 5階建
| 52戸
売買0件
ライオンズガーデン尾山台
築30年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ハイネス尾山台
築46年
| 5階建
| 22戸
売買0件
サンハイツ玉堤
築46年
| 4階建
| 22戸
売買0件
尾山台ヒミコマンション
築47年
| 5階建
| 18戸
売買0件
リビオ尾山台センシアハウス
築17年
| 5階建
| 41戸
売買0件
グレーシア世田谷尾山台
築5年
| 5階建
| 29戸
売買0件
シンビエンス世田谷尾山台
築0年
| 5階建
| 64戸
売買0件
ル・ブーケ
築37年
| 5階建
| 40戸
売買0件
ニックハイム尾山台
築44年
| 5階建
| 36戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉堤は世田谷区内57地区中56位（上位2%）。
単価61.5万/㎡。
1つ上の鎌田とは5%の差。
お手頃帯（39〜57位）
56
玉堤 ◀
―
61.5万