クレッセント尾山台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.9万円/㎡

レンジ

78.3〜117.5万円/㎡

市区町村ベースライン

128.3万円/㎡

補正係数 ×0.763

代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 3298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・13件）で、平均4,688万円です。2LDKが最も高く平均4,827万円、1SLDKは平均4,156万円です。

1SLDK 4件 4,156万円

2SLDK 13件 4,688万円

2LDK 2件 4,827万円

3LDK 9件 4,698万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,156万	3,570万	4,920万
2SLDK	13件	4,688万	3,487万	5,375万
2LDK	2件	4,827万	4,596万	5,057万
3LDK	9件	4,698万	3,802万	7,599万

階数別の㎡単価

1-2階 71.6万/㎡ 5件

3階以上 57.6万/㎡ 25件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目11-12
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	33.60m² ～ 77.76m²
分譲会社	モリモト山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩18分

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント尾山台	1992	47戸	97.7万	7,599万
ライオンズガーデン尾山台	1996	46戸	-	-
ライオンズマンション玉堤	1979	52戸	-	-
尾山台パーク・ホームズ	2000	40戸	-	-
田園フラワーホーム	1976	75戸	-	-
パークホームズ尾山台フィオリエ	2009	33戸	76.1万	4,980万
グレーシア世田谷尾山台	2021	29戸	-	-
プチモンド多摩川園	1984	37戸	50.8万	2,980万
ルミネ尾山台	1983	28戸	53.5万	3,380万
ビラ田園	1976	8戸	-	-
パーセル玉堤	1980	28戸	45.8万	1,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,499万円	56.16㎡	97.9万円	2SLDK	-	南西
5,499万円	56.16㎡	97.9万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 22件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	51.1万	60.2万	63.0万	-	-	-	62.3万	97.7万
2SLDK	-	-	59.5万	71.0万	-	-	67.3万	67.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	65.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	7,599万	97.73万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	67.31万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	67.31万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,500万	62.33万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	67.31万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	65.53万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	55㎡〜	3,990万	71.05万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,990万	71.05万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.51万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,899万	69.43万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,899万	69.43万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.19万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,870万	51.11万/㎡
2015年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡
2015年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	55.96万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡
2015年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.39万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	60.19万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.47万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.95万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.16万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	54.85万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	54.85万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	137,000円	2,036円/㎡