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徳島市の土地相場

徳島県 | 4,334件の成約データに基づく

徳島市の土地相場は㎡単価6.1万円(4,334件)。徳島県内1位(23市区町村中)。5年で-0.5%下落。字別では南前川町(㎡16.8万円)が最高で、中洲町・助任本町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

徳島県内 1位/23市区町村 全国上位 22% 前年比 -2.6% 5年変動 -0.5% 県平均比 +156.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
板野郡北島町 5.0万 -18.5%
板野郡藍住町 4.3万 -29.9%
板野郡松茂町 3.8万 -38.0%
小松島市 3.2万 -47.5%
阿南市 3.2万 -48.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-21.6%
成約 直近2年
5.8万/㎡
売出 931件
4.5万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-22%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 徳島市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
6.1万
取引件数
4,334件
前年比
-2.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
10万7万3万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

徳島市の土地ランキング

1 南前川町
16.8万 10件
2 中洲町
14.9万 11件
3 助任本町
12.9万 15件
4 中前川町
12.3万 18件
5 伊月町
12.1万 10件
6 北常三島町
11.7万 12件
7 山城町
11.3万 22件
8 佐古一番町
10.9万 21件
9 吉野本町
10.8万 25件
10 かちどき橋
10.6万 18件
11 中常三島町
10.5万 13件
12 万代町
10.5万 12件
13 中昭和町
10.5万 32件
14 秋田町
10.5万 10件
15 中央通
10.5万 11件
16 城東町
10.1万 21件
17 昭和町
9.8万 49件
18 佐古三番町
9.7万 13件
19 中吉野町
9.7万 25件
20 上助任町
9.4万 25件
21 佐古八番町
9.3万 13件
22 南田宮
9.2万 35件
23 佐古六番町
9.0万 25件
24 佐古四番町
9.0万 16件
25 南昭和町
8.8万 61件
26 栄町
8.7万 11件
27 下助任町
8.5万 20件
28 東吉野町
8.5万 38件
29 福島
8.4万 28件
30 富田橋
8.2万 35件
31 住吉
8.1万 84件
32 蔵本町
8.0万 11件
33 沖浜町
7.8万 34件
34 安宅
7.7万 35件
35 南佐古七番町
7.5万 17件
36 南矢三町
7.5万 70件
37 北田宮
7.3万 120件
38 南二軒屋町
7.3万 32件
39 新南福島
7.2万 15件
40 大和町
7.1万 12件
41 末広
7.1万 44件
42 上吉野町
6.6万 19件
43 城南町
6.6万 24件
44 新浜本町
6.4万 24件
45 北矢三町
6.4万 101件
46 西新浜町
6.3万 39件
47 三軒屋町
6.2万 57件
48 金沢
5.7万 18件
49 西須賀町
5.7万 61件
50 蔵本元町
5.5万 13件
51 春日
5.4万 21件
52 八万町
5.4万 389件
53 南庄町
5.4万 47件
54 庄町
5.1万 36件
55 南島田町
5.0万 51件
56 大谷町
4.9万 26件
57 南沖洲
4.8万 80件
58 勝占町
4.7万 31件
59 大松町
4.6万 11件
60 新浜町
4.6万 30件
61 丈六町
4.6万 69件
62 北山町
4.5万 20件
63 中島田町
4.5万 34件
64 北沖洲
4.5万 79件
65 津田本町
4.3万 44件
66 応神町西貞方
4.3万 10件
67 川内町
4.2万 325件
68 応神町古川
4.1万 23件
69 論田町
4.0万 23件
70 鮎喰町
4.0万 36件
71 国府町井戸
4.0万 30件
72 国府町和田
4.0万 52件
73 名東町
3.8万 261件
74 国府町
3.8万 349件
75 上八万町
3.8万 133件
76 北島田町
3.8万 22件
77 方上町
3.7万 23件
78 大原町
3.7万 117件
79 渋野町
3.7万 11件
80 津田町
3.2万 24件
81 応神町東貞方
2.8万 26件
82 多家良町
2.8万 18件
83 応神町吉成
2.5万 34件
84 一宮町
2.3万 13件
85 国府町東黒田
1.3万 10件
86 国府町芝原
1.0万 11件
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