板野郡北島町の土地相場
徳島県 | 570件の成約データに基づく
板野郡北島町の土地相場は㎡単価5.0万円（570件）。徳島県内2位（23市区町村中）。5年で-3.4%下落。字別では鯛浜（㎡6.0万円）が最高で、江尻・中村が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
徳島県内
2位/23市区町村
全国上位
25%
前年比
-0.1%
5年変動
-3.4%
県平均比
+108.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 徳島市 | 6.1万 | +22.9% |
| 板野郡藍住町 | 4.3万 | -13.8% |
| 板野郡松茂町 | 3.8万 | -24.0% |
| 小松島市 | 3.2万 | -35.3% |
| 阿南市 | 3.1万 | -36.6% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+11.1%
売出価格は成約価格より約11%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
7万5万2万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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