鳴門市の土地相場
徳島県 | 1,084件の成約データに基づく
鳴門市の土地相場は㎡単価2.8万円（1,084件）。徳島県内8位（23市区町村中）。5年で-15.9%下落。字別では撫養町斎田（㎡4.6万円）が最高で、撫養町南浜・撫養町黒崎が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
徳島県内
8位/23市区町村
前年比
+2.1%
5年変動
-15.9%
県平均比
+19.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 徳島市 | 6.1万 | +114.5% |
| 板野郡北島町 | 5.0万 | +74.6% |
| 板野郡藍住町 | 4.3万 | +50.4% |
| 板野郡松茂町 | 3.8万 | +32.7% |
| 小松島市 | 3.2万 | +12.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-12.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-12%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鳴門市の土地ランキング
1
撫養町斎田
4.6万
85件
2
撫養町南浜
4.5万
69件
3
撫養町黒崎
4.2万
78件
4
撫養町小桑島
4.2万
28件
5
撫養町立岩
4.1万
95件
6
大津町吉永
3.9万
25件
7
撫養町大桑島
3.8万
32件
8
撫養町木津
3.0万
32件
9
撫養町北浜
2.9万
14件
10
撫養町林崎
2.8万
17件
11
撫養町弁財天
2.5万
15件
12
大麻町桧
2.5万
30件
13
大津町矢倉
2.4万
16件
14
大麻町大谷
2.4万
18件
15
大麻町板東
2.2万
40件
16
撫養町岡崎
2.2万
18件
17
大津町大代
2.2万
12件
18
大麻町市場
1.9万
26件
19
瀬戸町明神
1.8万
61件
20
里浦町里浦
1.8万
43件
21
鳴門町高島
1.8万
173件
22
鳴門町土佐泊浦
1.7万
15件
23
大麻町姫田
1.7万
11件
24
大麻町萩原
1.5万
10件
25
鳴門町三ツ石
1.2万
52件
徳島県の他の市区町村（土地）