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徳島市の土地相場

徳島県 | 4,298件の成約データに基づく

徳島市の土地相場は㎡単価6.1万円(4,298件)。徳島県内1位(23市区町村中)。5年で+1.6%上昇。字別では南前川町(㎡16.8万円)が最高で、中洲町・助任本町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

徳島県内 1位/23市区町村 全国上位 22% 前年比 -2.6% 5年変動 +1.6% 県平均比 +156.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
板野郡北島町 5.0万 -18.6%
板野郡藍住町 4.3万 -29.9%
板野郡松茂町 3.8万 -38.1%
小松島市 3.2万 -47.4%
阿南市 3.1万 -48.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-22.4%
成約 直近2年
5.8万/㎡
売出 888件
4.5万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-22%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 徳島市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
6.1万
取引件数
4,298件
前年比
-2.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
10万7万3万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

徳島市の土地ランキング

1 南前川町
16.8万 10件
2 中洲町
15.4万 10件
3 助任本町
12.9万 15件
4 中前川町
12.3万 18件
5 伊月町
12.1万 10件
6 北常三島町
11.7万 12件
7 山城町
11.3万 22件
8 佐古一番町
10.9万 21件
9 吉野本町
10.8万 25件
10 かちどき橋
10.6万 18件
11 中常三島町
10.5万 13件
12 万代町
10.5万 12件
13 中昭和町
10.5万 32件
14 中央通
10.5万 11件
15 城東町
10.2万 20件
16 昭和町
9.9万 48件
17 佐古三番町
9.7万 12件
18 中吉野町
9.7万 25件
19 上助任町
9.4万 25件
20 南田宮
9.2万 35件
21 佐古八番町
9.1万 12件
22 佐古四番町
9.1万 15件
23 佐古六番町
9.0万 25件
24 南昭和町
8.8万 61件
25 栄町
8.7万 11件
26 下助任町
8.5万 20件
27 東吉野町
8.5万 38件
28 福島
8.4万 28件
29 富田橋
8.2万 35件
30 住吉
8.1万 84件
31 蔵本町
8.0万 11件
32 沖浜町
7.8万 34件
33 安宅
7.7万 34件
34 南佐古七番町
7.5万 17件
35 南矢三町
7.5万 69件
36 北田宮
7.3万 120件
37 南二軒屋町
7.3万 32件
38 新南福島
7.2万 15件
39 大和町
7.1万 12件
40 末広
7.1万 44件
41 上吉野町
6.6万 19件
42 城南町
6.6万 24件
43 新浜本町
6.5万 23件
44 北矢三町
6.4万 101件
45 西新浜町
6.4万 38件
46 三軒屋町
6.2万 56件
47 金沢
5.7万 18件
48 西須賀町
5.7万 61件
49 蔵本元町
5.5万 13件
50 八万町
5.4万 384件
51 南庄町
5.4万 47件
52 春日
5.3万 19件
53 庄町
5.1万 36件
54 南島田町
5.0万 51件
55 大谷町
4.9万 26件
56 南沖洲
4.8万 80件
57 大松町
4.6万 11件
58 新浜町
4.6万 30件
59 勝占町
4.6万 30件
60 丈六町
4.6万 69件
61 北山町
4.5万 20件
62 中島田町
4.5万 34件
63 北沖洲
4.5万 78件
64 津田本町
4.3万 44件
65 応神町西貞方
4.3万 10件
66 川内町
4.2万 323件
67 応神町古川
4.1万 23件
68 論田町
4.0万 23件
69 鮎喰町
4.0万 36件
70 国府町井戸
4.0万 30件
71 国府町和田
4.0万 52件
72 北島田町
3.9万 21件
73 名東町
3.8万 258件
74 国府町
3.8万 343件
75 上八万町
3.8万 133件
76 方上町
3.7万 22件
77 大原町
3.7万 116件
78 渋野町
3.7万 11件
79 津田町
3.2万 24件
80 応神町東貞方
2.8万 26件
81 多家良町
2.8万 18件
82 応神町吉成
2.5万 34件
83 一宮町
2.3万 13件
84 国府町東黒田
1.3万 10件
85 国府町芝原
1.0万 11件
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