北赤田の土地相場
栃木県那須塩原市北赤田 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,754円高くなります。
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて111%の差があります。
長方形
15件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
5万/坪
南東
9件
4万/坪
南西
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
688
取引実績
25件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で23.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
1,700円
239坪〜（790㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2014年第3四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
北赤田は那須塩原市内95地区中47位（上位51%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の西富山とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
47
北赤田 ◀
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5.3/坪