曲金のマンション相場
静岡県静岡市駿河区曲金 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
曲金の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,395万円
㎡単価
43.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築50年は10.8万円。築年による価格差は最大390%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＤＫの平均価格は1,669円。
平均㎡単価
37.7
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,910
取引実績
203件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡41.3万円へ、17年間で+91.6%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
45
築16-20年
34
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,813
91件
２ＬＤＫ
3,429
65件
４ＬＤＫ
3,271
15件
２ＤＫ
1,212
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
6件
１ＬＤＫ
2,283
3件
３ＤＫ
1,183
3件
４ＤＫ
470
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
オープンフロア
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
6,100円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
58.1
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第3四半期
6,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曲金のマンション一覧（14棟）
タワーザファースト静岡
築16年
| 26階建
| 132戸
5,100万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買88件
Ｄ’グラフォート東静岡
築22年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミスト東静岡ステーションレジデンス
築10年
| 15階建
| 83戸
3,500万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス東静岡弐番館
築18年
| 10階建
| 81戸
2,780万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルシャトー曲金
築35年
| 6階建
| 32戸
1,620万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買18件
東カングランドマンション
築52年
| 11階建
| 128戸
790万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ラ・セーヌ壱番館
築28年
| 4階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス曲金
築18年
| 10階建
| 61戸
3,380万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買13件
チュリス曲金
築31年
| 8階建
| 44戸
2,350万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンヴァンベール東静岡
築12年
| 13階建
| 49戸
4,800万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ラセーヌ東静岡
築24年
| 13階建
| 36戸
2,350万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパス東静岡レジデンス
築9年
| 10階建
| 45戸
3,450万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンシティ東静岡キューブコート
築21年
| 10階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオステージ東静岡
築24年
| 11階建
| 40戸
2,950万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
曲金は静岡市駿河区内29地区中5位（上位83%）。
単価37.7。
1つ上の中吉田とは19%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
最寄り駅の相場
曲金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区曲金６丁目６６５番 | 33.6/㎡ | - | 住宅,その他 | 東静岡 250m |
| 静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５ | 16.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 静岡 2500m |
| 静岡市駿河区曲金５丁目５４３番１１ | 16.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東静岡 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）