中吉田のマンション相場
静岡県静岡市駿河区中吉田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中吉田の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
3,206万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,157円。
平均㎡単価
44.8
平均価格
3,125
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡47.0万円から2022年は㎡42.7万円へ、5年間で9.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,329
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
２ＬＤＫ
2,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2021年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2021年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
2019年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2018年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
2018年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2018年第1四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2017年第4四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2017年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2017年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中吉田のマンション一覧（1棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
中吉田は静岡市駿河区内29地区中4位（上位86%）。
単価44.8。
1つ上の泉町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）