丸子新田のマンション相場
静岡県静岡市駿河区丸子新田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸子新田の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,627万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築15年は23.3万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,890円。
平均㎡単価
21.4
平均価格
1,553
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.6万円から2025年は㎡24.6万円へ、16年間で+4.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,488
8件
４ＬＤＫ
1,825
4件
５ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2020年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・５ＬＤＫ
18.9
2019年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2017年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2017年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第2四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2016年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2016年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
丸子新田は静岡市駿河区内29地区中21位（上位28%）。
単価21.4。
1つ上の登呂とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
丸子新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 安倍川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）