津島町のマンション相場
静岡県静岡市駿河区津島町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津島町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
473万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.4万円に対し、築50年は10.0万円。築年による価格差は最大304%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,550円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,033
取引実績
22件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡10.9万円へ、17年間で55.1%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
27
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＤＫ
300
6件
３ＬＤＫ
2,120
5件
１ＬＤＫ
1,103
3件
１Ｋ
320
2件
２ＬＤＫ
1,950
2件
２Ｋ
200
1件
１ＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
35㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2024年第1四半期
350円
35㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
200円
築改装済み年・
30㎡〜
・２Ｋ
6.7
2022年第3四半期
310円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第4四半期
300円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
10.0
2021年第3四半期
270円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
津島町は静岡市駿河区内29地区中26位（上位10%）。
単価17.8。
1つ上の用宗とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）