用宗のマンション相場
静岡県静岡市駿河区用宗 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
用宗の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,277万円
㎡単価
27.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.8万円に対し、築25年は23.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,710円。
平均㎡単価
18.5
平均価格
1,405
取引実績
11件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2023年は㎡18.8万円へ、15年間で23.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,520
5件
３ＬＤＫ
1,213
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
20.0
2021年第3四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2015年第1四半期
850円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2011年第1四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2011年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2009年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
用宗のマンション一覧（3棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
用宗は静岡市駿河区内29地区中25位（上位14%）。
単価18.5。
1つ上の聖一色とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
用宗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区用宗１丁目２７１番 | 4.4/㎡ | -0.5% | 工場 | 用宗 900m |
| 静岡市駿河区用宗４丁目９７９番１２外 | 4.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 用宗 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）