春日ハイツ（築54年・㎡単価7.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均321万円です。1LDKが最も高く平均338万円、2DKは平均321万円です。

1LDK

3件

338万

2DK

3件

321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	338万	251万	410万
2DK	3件	321万	248万	407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.4万円）と比べて0.6万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

7.4万/㎡

3件

3階以上

8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区用宗5丁目2-14
築年月	1972-08（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

用宗駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩2分

学区情報

小学校

静岡市立長田南小学校

中学校

静岡市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日ハイツ	1972	12戸	11.3万	480万
ヴィラセイユー用宗	1997	27戸	19.3万	1,580万
メゾンヴァンベール用宗	1998	28戸	21.7万	1,650万
グランディオス静岡	1994	64戸	38.2万	2,300万

静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,954円	1,602
1DK/1LDK	6.5万円	1,646円	850
2K/2DK	5.4万円	1,295円	517
2LDK	7.3万円	1,306円	867
3LDK+	7.0万円	1,167円	587

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024
2DK	-	6.8万	-	5.9万	11.3万
1LDK	8.2万	-	7.1万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	2DK	40㎡〜	480万	11.28万/㎡
2023年1月	-	2DK	40㎡〜	250万	5.88万/㎡
2018年3月	-	1LDK	40㎡〜	250万	5.88万/㎡
2018年1月	-	1LDK	40㎡〜	350万	8.22万/㎡
2017年4月	-	2DK	45㎡〜	320万	6.8万/㎡
2016年12月	-	1LDK	40㎡〜	350万	8.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	-	2DK	45㎡〜	47,000円	998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。