中田のマンション相場
静岡県静岡市駿河区中田 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中田の中古マンション
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,480万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.3万円に対し、築40年は11.2万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。オープンフロアの平均価格は960円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼4.3%
平均価格
2,172
取引実績
73件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡28.5万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,379
38件
４ＬＤＫ
2,440
10件
２ＬＤＫ
3,233
6件
２ＤＫ
533
3件
オープンフロア
787
3件
３ＤＫ
395
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
5,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
310円
45㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2025年第2四半期
780円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
19.5
2025年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中田のマンション一覧（14棟）
ウィステリア中田
築29年
| 地下1階付11階建
| 94戸
1,800万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買25件
セントラルガーデンレジデンス静岡B
築16年
| 9階建
| 78戸
4,280万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ルシェモア中田
築10年
| 6階建
| 32戸
5,950万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ハイコーポ中田
築40年
| 地下2階付4階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買13件
フジパレス中田
築35年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セントラルガーデンレジデンス静岡
築16年
| 11階建
| 179戸
3,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
エスカイア中田
築45年
| 4階建
| 57戸
860万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買7件
セントラルガーデンレジデンス静岡Ａ
築16年
| 11階建
| 100戸
4,080万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラセイユー中田
築31年
| 7階建
| 17戸
1,398万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス中田レジデンス
築11年
| 9階建
| 48戸
2,850万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィアレ中田
築24年
| 6階建
| 38戸
3,100万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ウィスティリア中田弐番館
築23年
| 7階建
| 46戸
2,850万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
コープハイツえきなん
築49年
| 3階建
580万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンヴァンベール中田
築30年
| 8階建
| 28戸
売買0件
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
中田は静岡市駿河区内29地区中11位（上位62%）。
単価29.2。
1つ上の森下町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区中田３丁目６８８番１ | 19.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 静岡 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）