大和のマンション相場
静岡県静岡市駿河区大和 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大和の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,376万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.5万円に対し、築45年は9.3万円。築年による価格差は最大465%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２Ｋの平均価格は322円。
平均㎡単価
23.6
平均価格
1,601
取引実績
16件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で30.3%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
31
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,191
11件
２Ｋ
245
2件
１Ｋ
250
1件
１ＤＫ
300
1件
３ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
35㎡〜
・１Ｋ
7.1
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
470円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2023年第2四半期
250円
30㎡〜
・２Ｋ
8.3
2023年第2四半期
300円
30㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2022年第2四半期
240円
30㎡〜
・２Ｋ
8.0
2021年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2021年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2019年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2016年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和のマンション一覧（5棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
大和は静岡市駿河区内29地区中18位（上位38%）。
単価23.6。
1つ上の池田とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区大和２丁目２番１３ | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 静岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）