中原のマンション相場
静岡県静岡市駿河区中原 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中原の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,261万円
㎡単価
33.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.8万円に対し、築25年は22.3万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は3,043円。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼26.8%
平均価格
2,356
取引実績
41件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.6万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,319
21件
４ＬＤＫ
2,675
12件
２ＬＤＫ
2,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2024年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2023年第3四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2023年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2023年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
130㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第1四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2022年第2四半期
5,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2021年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（3棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
中原は静岡市駿河区内29地区中13位（上位55%）。
単価28.9。
1つ上の宮本町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区中原字東蛭子宮５０６番１ | 14.4/㎡ | - | 住宅 | 静岡 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）