さつき町のマンション相場
静岡県静岡市駿河区さつき町 | 32件の成約データ
推定相場
さつき町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,263万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価10.9万円に対し、築40年は16.6万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,004円。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲43.5%
平均価格
943
取引実績
32件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.3万円から2025年は㎡15.2万円へ、16年間で+83.1%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
917
19件
２ＬＤＫ
1,013
9件
４ＬＤＫ
1,175
2件
３ＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2024年第4四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第4四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2023年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2021年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2021年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき町のマンション一覧（4棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
さつき町は静岡市駿河区内29地区中29位（上位0%）。
単価13.8。
1つ上の西中原とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）