シャルマン東森下Ｂ棟
静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 | 築44年 | 39戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（17.4万円）より41.8%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より66.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、10年間で31.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,075万 |
798万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.49m² ～ 99.58m² |
|---|
| 管理会社 | メンテック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.8万 |
17.1万 |
13.3万 |
- |
10.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。