マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›静岡県›静岡市駿河区›エストメール静岡大和町

エストメール静岡大和町

静岡県静岡市駿河区大和1丁目7-12 | 築26年 | 41戸

推定相場
エストメール静岡大和町
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（22.2万円）を59.5%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,382万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,382万 1,870万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（31.9万円）と比べて4.2万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
31.9万/㎡
7件
4-7階
36.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区大和1丁目7-12
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積64.45m² ～ 83.49m²
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩11分

学区情報

小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストメール静岡大和町 2000 41戸 35.3万 2,950万
シャルマン東森下Ｂ棟 1982 39戸 10.1万 798万
シャルマン東森下Ａ棟 1982 79戸 16.4万 1,290万
シャルマン東森下 1982 80戸 16.4万 1,290万
サンテラス大和 1975 11戸 9.0万 600万
静岡森下マンション 1980 83戸 26.8万 1,890万
メゾングランツ静岡大和 2005 25戸 30.7万 1,980万
やんぱる大和 1978 103戸 6.6万 230万
ポレスター静岡ランドマークスクエア 2010 72戸 49.6万 4,550万
メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー 2006 39戸 50.7万 3,280万
やんばる大和 1978 105戸 10.6万 295万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420212023202420252026
3LDK 28.0万 27.1万 38.5万 36.7万 36.4万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,950万 35.34万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.93万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.92万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.77万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.02万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.45万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.92万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.45万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.05万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.79万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.64万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
3LDK
132,000円
128,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,811円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,811円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。