大和の一戸建て相場
静岡県静岡市駿河区大和 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大和の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,210万円
うち土地分
4,836万円
うち建物分
1,374万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲43.3%
平均価格
4,371
取引実績
24件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
27万
30万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
31
築21-25年
12
築26-30年
22
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,733
3件
３ＬＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ
3,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,800円
125㎡〜
・１ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
30.0
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2023年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2023年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
4,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2023年第2四半期
5,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2023年第2四半期
5,000円
110㎡〜
45.5
2021年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の一戸建てマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
大和は静岡市駿河区内63地区中5位（上位92%）。
単価31.1。
1つ上の大坪町とは25%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区大和２丁目２番１３ | 18.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 静岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）