有明町の一戸建て相場
静岡県静岡市駿河区有明町 | 10件の成約データ
推定相場
有明町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,859万円
うち土地分
4,485万円
うち建物分
1,374万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲181.9%
平均価格
3,910
取引実績
10件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
10万
26万
'09'11'12'13'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2024年第2四半期
5,000円
370㎡〜
13.5
2022年第2四半期
5,600円
110㎡〜
50.9
2022年第1四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2021年第4四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2013年第3四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2012年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2011年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2011年第3四半期
4,700円
290㎡〜
16.2
2009年第1四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の一戸建てマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
有明町は静岡市駿河区内63地区中7位（上位89%）。
単価29.5。
1つ上の石田とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）