大坪町の一戸建て相場
静岡県静岡市駿河区大坪町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大坪町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
12,567万円
うち土地分
11,193万円
うち建物分
1,374万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.9
平均価格
11,180
取引実績
15件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
25万
56万
'14'15'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
94
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
5,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2022年第1四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2021年第3四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2021年第2四半期
31,000円
430㎡〜
72.1
2020年第4四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2017年第3四半期
29,000円
1300㎡〜
22.3
2017年第3四半期
5,700円
200㎡〜
28.5
2017年第3四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
2017年第3四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の一戸建てマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
大坪町は静岡市駿河区内63地区中4位（上位94%）。
単価38.9。
1つ上の泉町とは14%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大坪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区大坪町２５１番２ | 20.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 静岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）