宮本町の一戸建て相場
静岡県静岡市駿河区宮本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宮本町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
10,284万円
うち土地分
8,910万円
うち建物分
1,374万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
24.1
平均価格
3,733
取引実績
10件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
7万
33万
'13'15'16'17'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
33
築16-20年
7
築21-25年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2022年第2四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2022年第1四半期
2,600円
320㎡〜
8.1
2019年第2四半期
300円
170㎡〜
1.8
2019年第1四半期
18,000円
380㎡〜
47.4
2018年第2四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2017年第1四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2016年第1四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2015年第1四半期
3,100円
65㎡〜
47.7
2013年第1四半期
730円
100㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区の一戸建てマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
宮本町は静岡市駿河区内63地区中20位（上位68%）。
単価24.1。
1つ上の栗原とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）