宮本町のマンション相場
静岡県静岡市駿河区宮本町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮本町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,038万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.8万円に対し、築25年は24.5万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は3,151円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲48.3%
平均価格
2,228
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2024年は㎡28.9万円へ、16年間で10.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,214
14件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2021年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2021年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
宮本町は静岡市駿河区内29地区中12位（上位59%）。
単価29.0。
1つ上の中田とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）