東静岡のマンション相場
静岡県静岡市駿河区東静岡 | 12件の成約データ
推定相場
東静岡の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,067万円
㎡単価
56.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.6万円に対し、築5年は53.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は5,049円。
平均㎡単価
54.3
前年比 ▼1.3%
平均価格
3,658
取引実績
12件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡44.3万円から2025年は㎡62.1万円へ、7年間で+40.3%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
52
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,317
6件
３ＬＤＫ
4,175
4件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第1四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2024年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2024年第4四半期
3,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2022年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第1四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2020年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2020年第1四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東静岡のマンション一覧（2棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
東静岡は静岡市駿河区内29地区中1位（上位97%）。
単価54.3。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）