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ルシェモア東静岡

静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 | 築13年 | 80戸

推定相場
ルシェモア東静岡
最新データ
2022年2月
売買14件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(41.6万円)を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)を35.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20132017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は43.2〜42.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万
2016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の163,333円から2020年には175,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均3,521万円です。3LDKが最も高く平均3,521万円、2LDKは平均3,093万円です。
2LDK
3件
3,093万
3LDK
8件
3,521万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,093万 3,080万 3,120万
3LDK 8件 3,521万 3,080万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階(40.5万円)と比べて3.7万円(+9.1%)高くなっています。
1-3階
40.5万/㎡
2件
4-7階
40.6万/㎡
3件
8階以上
44.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積72.00m² ~ 90.86m²
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社日本建設
管理会社積栄ライフサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
東静岡駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市立東豊田小学校
中学校
静岡市立東豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシェモア東静岡 2013 80戸 41.6万 3,780万
サーパス東静岡駅前 2005 81戸 43.7万 3,080万
リエンブル東静岡 1998 29戸 30.5万 2,198万
アルビオガーデン東静岡 2019 54戸 73.7万 5,180万
D’グラフォート東静岡 2004 52戸 45.7万 3,980万
エンブルシティ東静岡 2001 64戸 45.6万 3,190万
アーバンシティ東静岡キューブコート 2005 69戸 35.2万 3,280万
プレミスト東静岡ステーションレジデンス 2016 83戸 46.3万 3,500万
メゾンヴァンベール東静岡 2014 49戸 53.6万 4,800万
タワーザファースト静岡 2010 132戸 69.3万 5,100万
ラセーヌ東静岡 2002 36戸 30.1万 2,350万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202020212022
3LDK 43.2 - 45.7 40.5 47.1 - 46.0 41.6
2LDK - 41.0 - - 40.5 40.5 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,500万 42.74万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.61万/㎡
2021年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,580万 39.41万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.97万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,080万 40.46万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,080万 40.46万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.85万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,280万 47.11万/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.46万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.71万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.4万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.95万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,120万 40.98万/㎡
2013年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の73%)で、平均月額170,875円。3LDKなら月額189,000円が相場です。
2LDK
170,875円
150,000〜180,000円
3LDK
189,000円
177,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,587円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,661円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,587円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 177,000円 2,325円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 167,000円 2,039円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,201円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,661円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,091円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,832円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,076円/㎡
2016年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。