プレミスト東静岡ステーションレジデンス

静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7 | 築10年 | 83戸

推定相場

プレミスト東静岡ステーションレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、7年間で27.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・12件）で、平均3,391万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、2SLDKは平均3,391万円です。

2SLDK

12件

3,391万

3LDK

7件

3,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,391万	2,880万	3,980万
3LDK	7件	3,979万	3,500万	4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（40.1万円）と比べて6.7万円（+16.7%）高くなっています。

1-5階

40.1万/㎡

7件

6-10階

46.7万/㎡

3件

11-20階

46.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	70.68m² ～ 87.02m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

東静岡駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

学区情報

小学校

静岡市立西豊田小学校

中学校

静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト東静岡ステーションレジデンス	2016	83戸	46.3万	3,500万
Ｄ’グラフォート東静岡	2004	52戸	45.7万	3,980万
メゾンヴァンベール東静岡	2014	49戸	53.6万	4,800万
タワーザファースト静岡	2010	132戸	69.3万	5,100万
アルビオガーデン東静岡	2019	54戸	73.7万	5,180万
ラセーヌ東静岡	2002	36戸	30.1万	2,350万
アーバンシティ東静岡キューブコート	2005	69戸	35.2万	3,280万
サーパス東静岡駅前	2005	81戸	43.7万	3,080万
ネオステージ東静岡	2002	40戸	40.7万	2,950万
サーパス東静岡弐番館	2008	81戸	33.4万	2,780万
ルシェモア東静岡	2013	80戸	41.6万	3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	-	-	52.9万	48.2万	45.9万	46.3万
2SLDK	37.0万	37.0万	45.3万	42.7万	40.8万	47.0万	48.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.34万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.22万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.74万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,230万	48.61万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.38万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.74万/㎡
2022年10月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,880万	47.01万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,250万	40.86万/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.75万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.22万/㎡
2020年9月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.08万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,050万	38.35万/㎡
2020年6月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,620万	45.52万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,600万	52.87万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,970万	45.63万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,250万	40.86万/㎡
2019年5月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	45.01万/㎡
2019年12月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,620万	45.52万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,050万	36.96万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,050万	36.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額167,333円。

2SLDK

167,333円

158,000〜176,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	176,000円	2,473円/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	158,000円	2,235円/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	168,000円	2,377円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。