Ｄ’グラフォート東静岡
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-32 | 築22年 | 52戸
最新データ
2024年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（47.7万円）より4.0%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）を49.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,410万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、4LDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,480万 |
3,280万 |
3,680万 |
| 3LDK |
15件 |
3,410万 |
2,580万 |
4,180万 |
| 4LDK |
2件 |
3,330万 |
2,880万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-32 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.45m² ～ 102.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’グラフォート東静岡 |
2004 |
52戸 |
45.7万 |
3,980万 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス |
2016 |
83戸 |
46.3万 |
3,500万 |
| アルビオガーデン東静岡 |
2019 |
54戸 |
73.7万 |
5,180万 |
| サーパス東静岡駅前 |
2005 |
81戸 |
43.7万 |
3,080万 |
| アーバンシティ東静岡キューブコート |
2005 |
69戸 |
35.2万 |
3,280万 |
| ルシェモア東静岡 |
2013 |
80戸 |
41.6万 |
3,780万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 |
2014 |
49戸 |
53.6万 |
4,800万 |
| タワーザファースト静岡 |
2010 |
132戸 |
69.3万 |
5,100万 |
| ラセーヌ東静岡 |
2002 |
36戸 |
30.1万 |
2,350万 |
| リエンブル東静岡 |
1998 |
29戸 |
30.5万 |
2,198万 |
| サーパス東静岡弐番館 |
2008 |
81戸 |
33.4万 |
2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
34.8万 |
29.9万 |
38.2万 |
- |
- |
48.0万 |
45.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
39.0万 |
41.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.82万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,916万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,916万 |
40.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,653万 |
31.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,670万 |
35.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,470万 |
33.78万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,095万 |
35.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,095万 |
35.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。