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アーバンシティ東静岡キューブコート

静岡県静岡市駿河区曲金7丁目16-47 | 築21年 | 69戸

推定相場
アーバンシティ東静岡キューブコート
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均(34.3万円)を2.7%上回って、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)を15.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均2,473万円です。2LDKが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均2,473万円です。
2LDK
2件
2,865万
3LDK
4件
2,473万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,865万 2,780万 2,950万
3LDK 4件 2,473万 1,880万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階(27.3万円)と比べて10.3万円(+37.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.3万/㎡
2件
8階以上
37.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区曲金7丁目16-47
築年月2005年6月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積67.05m² ~ 98.06m²
分譲会社地建
施工会社石井組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
東静岡駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩7分

学区情報

小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンシティ東静岡キューブコート 2005 69戸 35.2万 3,280万
D’グラフォート東静岡 2004 52戸 45.7万 3,980万
サーパス東静岡駅前 2005 81戸 43.7万 3,080万
プレミスト東静岡ステーションレジデンス 2016 83戸 46.3万 3,500万
メゾンヴァンベール東静岡 2014 49戸 53.6万 4,800万
サーパス東静岡弐番館 2008 81戸 33.4万 2,780万
ルシェモア東静岡 2013 80戸 41.6万 3,780万
タワーザファースト静岡 2010 132戸 69.3万 5,100万
アルビオガーデン東静岡 2019 54戸 73.7万 5,180万
ラセーヌ東静岡 2002 36戸 30.1万 2,350万
リエンブル東静岡 1998 29戸 30.5万 2,198万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820222025
3LDK 30.6 26.6 28.0 35.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.23万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.19万/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,950万 44万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.04万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.56万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,850万 30.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額131,500円
2LDK
131,500円
128,000〜135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,860円/㎡
2016年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 135,000円 1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。