登呂のマンション相場
静岡県静岡市駿河区登呂 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
登呂の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,217万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.1万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,303円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲15.1%
平均価格
1,710
取引実績
20件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.6万円から2025年は㎡22.7万円へ、16年間で14.8%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,720
14件
４ＬＤＫ
1,955
4件
２ＬＤＫ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
520円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2024年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2021年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
990円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2020年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登呂のマンション一覧（3棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
登呂は静岡市駿河区内29地区中20位（上位31%）。
単価22.8。
1つ上の西脇とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
登呂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区登呂１丁目７１番６ | 12.9/㎡ | - | 住宅 | 静岡 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）