国吉田のマンション相場
静岡県静岡市駿河区国吉田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
国吉田の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,422万円
㎡単価
33.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.0万円に対し、築20年は31.0万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
27.3
平均価格
2,058
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡25.7万円から2025年は㎡30.3万円へ、12年間で+18.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,027
11件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2018年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2017年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2015年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
国吉田は静岡市駿河区内29地区中15位（上位48%）。
単価27.3。
1つ上の小鹿とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
国吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区国吉田４丁目８１番外 | 17.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 草薙 1700m |
| 静岡市駿河区国吉田５丁目３１番 | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 草薙 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）