泉町のマンション相場
静岡県静岡市駿河区泉町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,951万円
㎡単価
54.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築30年は17.4万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１Ｒの平均価格は316円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲15.9%
平均価格
3,230
取引実績
22件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.8万円から2025年は㎡58.8万円へ、16年間で+51.5%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
51
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
46
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,217
12件
２ＬＤＫ
2,633
6件
１Ｒ
290
3件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第4四半期
320円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2023年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2023年第4四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
泉町は静岡市駿河区内29地区中3位（上位90%）。
単価46.6。
1つ上の稲川とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区泉町１１番４ | 24.1/㎡ | +0.4% | 店舗 | 静岡 670m |
| 静岡市駿河区泉町８番４ | 23.5/㎡ | +0.9% | 住宅,その他 | 静岡 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）