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ルシェモア泉町

静岡県静岡市駿河区泉町4-8 | 築23年 | 45戸

推定相場
ルシェモア泉町
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均(45.4万円)より13.1%低く、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)を28.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.9万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、4年間で20.0%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・3件)で、平均3,013万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、2LDKは平均2,577万円です。
2LDK
3件
2,577万
3LDK
3件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,577万 2,500万 2,680万
3LDK 3件 3,013万 2,480万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階(35.6万円)と比べて1.7万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.6万/㎡
2件
4-7階
37.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区泉町4-8
築年月2003年10月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積67.91m² ~ 123.83m²
分譲会社セキスイハイム東海
管理会社積栄ライフサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩6分

学区情報

小学校
中田小学校、葵小学校
中学校
大里中学校、城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシェモア泉町 2003 45戸 39.5万 2,680万
エスカイア南町 1980 72戸 17.1万 580万
グランドメゾン静岡ザタワー 2008 73戸 65.5万 5,500万
D’クラディア静岡2 2007 53戸 59.4万 3,980万
サーパスタワー静岡駅前 2009 96戸 54.8万 3,800万
APEX南町 2004 18戸 48.4万 3,190万
ユーフォリア南町 1996 20戸 28.2万 1,790万
コーポマックス 1977 57戸 19.0万 599万
フジパレス南町 1999 39戸 57.2万 4,300万
エスパティオ 2004 44戸 80.7万 5,480万
エイペック稲川 2001 10戸 38.6万 3,200万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222023
2LDK - 35.7 36.4 39.5
3LDK 32.9 37.9 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.47万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,550万 36.42万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,680万 37.66万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.2万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,500万 35.7万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。