エスパティオの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

25万22万19万16万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は188,750〜182,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区南町11-30
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	44戸
専有面積	67.94m² ～ 90.07m²
分譲会社	静岡県住宅供給公社
施工会社	三井住友平井五光トーカイ南棟建設
管理会社	エヌエスビル
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩2分

学区情報

小学校

静岡市立森下小学校

中学校

静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスパティオ	2004	44戸	80.7万	5,480万
ユーフォリア南町	1996	20戸	28.2万	1,790万
APEX南町	2004	18戸	48.4万	3,190万
グランドメゾン静岡ザタワー	2008	73戸	65.5万	5,500万
エイペック稲川	2001	10戸	38.6万	3,200万
エスカイア南町	1980	72戸	17.1万	580万
サウスポットガーデン	1997	18戸	-	-
サーパスタワー静岡駅前	2009	96戸	54.8万	3,800万
ルシェモア泉町	2003	45戸	39.5万	2,680万
コーポマックス	1977	57戸	19.0万	599万
ヴィラセイユー稲川	2000	49戸	40.2万	1,550万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜14階	1SLDK	65㎡〜	5,480万	80.66万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.1万/㎡
2016年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額185,526円。3SLDKなら月額198,667円が相場です。

2SLDK

172,500円

160,000〜180,000円

3LDK

185,526円

160,000〜225,000円

3SLDK

198,667円

169,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

20件

20〜30万

7件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,425円/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,012円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,425円/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,303円/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,012円/㎡
2023年4月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	169,000円	1,876円/㎡
2023年3月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	189,000円	2,098円/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,145円/㎡
2022年8月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	238,000円	2,642円/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,744円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,878円/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,998円/㎡
2019年3月	13〜14階	1LDK	65㎡〜	175,000円	2,576円/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,205円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,878円/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,998円/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	215,000円	2,562円/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,292円/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	180,000円	2,649円/㎡
2016年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	180,000円	2,840円/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	225,000円	2,645円/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	215,000円	2,527円/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	215,000円	2,562円/㎡
2016年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,355円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,878円/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,145円/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,502円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。