エスカイア南町
静岡県静岡市駿河区南町3-14 | 築46年 | 72戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（45.2万円）より62.1%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2023年は24万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・9件）で、平均693万円です。2DKが最も高く平均693万円、1DKは平均595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
653万 |
630万 |
700万 |
| 1DK |
2件 |
595万 |
490万 |
700万 |
| 2DK |
9件 |
693万 |
580万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区南町3-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.56m² ～ 69.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 大嶋組 |
|---|
| 管理会社 | ビル保全 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
18.1万 |
- |
18.3万 |
17.7万 |
- |
18.7万 |
17.1万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
22.4万 |
27.4万 |
| 1DK |
- |
17.4万 |
- |
- |
18.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
17.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
630万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
700万 |
32.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
19.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
19.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
630万 |
22.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
700万 |
18.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
698万 |
17.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
728万 |
18.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
490万 |
17.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
620万 |
13.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,808円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,886円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,793円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。