マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›静岡県›静岡市駿河区›ユーフォリア南町

ユーフォリア南町

静岡県静岡市駿河区南町26-14 | 築30年 | 20戸

推定相場
ユーフォリア南町
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（45.2万円）より37.6%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2022年は28.2万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には92,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均1,672万円です。1Rが最も高く平均1,750万円、2LDKは平均1,672万円です。
1R
2件
1,750万
2LDK
9件
1,672万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,750万 1,750万 1,750万
2LDK 9件 1,672万 1,380万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（25.7万円）と比べて3.3万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
25.7万/㎡
7件
4-7階
29万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区南町26-14
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積59.16m² ～ 63.71m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社豊 安藤建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩3分

学区情報

小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーフォリア南町 1996 20戸 28.2万 1,790万
エスパティオ 2004 44戸 80.7万 5,480万
APEX南町 2004 18戸 48.4万 3,190万
エスカイア南町 1980 72戸 17.1万 580万
グランドメゾン静岡ザタワー 2008 73戸 65.5万 5,500万
コーポマックス 1977 57戸 19.0万 599万
ルシェモア泉町 2003 45戸 39.5万 2,680万
フジパレス南町 1999 39戸 57.2万 4,300万
サウスポットガーデン 1997 18戸 - -
エイペック稲川 2001 10戸 38.6万 3,200万
サーパスタワー静岡駅前 2009 96戸 54.8万 3,800万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022
2LDK 23.4万 23.4万 25.2万 29.3万 28.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,790万 28.16万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.15万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,730万 27.22万/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.58万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 55㎡〜 1,750万 29.59万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 55㎡〜 1,750万 29.59万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,599万 25.16万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,599万 25.19万/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,599万 25.16万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.71万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
2LDK
93,500円
75,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,400円/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,400円/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,542円/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,652円/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,652円/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。