プレミスト泉町
静岡県静岡市駿河区泉町8-20 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.1万/㎡から2025年は64万/㎡へ、4年間で6.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,883万円です。2LDKが最も高く平均5,236万円、3LDKは平均4,883万円です。
2LDK
5,236万
2件
3LDK
4,883万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,236万 | 4,480万 | 5,992万 |
| 3LDK | 18件 | 4,883万 | 3,727万 | 6,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、4-7階（60.3万円）と比べて2.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
13件
60.3万/㎡
8階以上
7件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト泉町 | 2018 | 35戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| プレミスト泉町レジデンス | 2021 | 27戸 | 63.2万 | 4,960万 |
| D’クラディア静岡 | 2005 | 36戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレスステーションサイド静岡２号館 | 1990 | 51戸 | 15.0万 | 255万 |
| フジパレス南町 | 1999 | 39戸 | 57.2万 | 4,300万 |
| コーポマックス | 1977 | 57戸 | 19.0万 | 599万 |
| エスカイア南町 | 1980 | 72戸 | 17.1万 | 580万 |
| ファミール馬渕 | 2002 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| エンブル・セレス常磐町 | 1997 | 36戸 | 28.7万 | 800万 |
| グランディオス常磐 | 1998 | 76戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| ルシェモア泉町 | 2003 | 45戸 | 39.5万 | 2,680万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 64.0万 | - | - | 64.0万 |
| 3LDK | 60.1万 | 62.8万 | 59.9万 | 59.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 57.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 57.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 67.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,000円。
3LDK
158,000〜250,000円
204,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。