プレミスト泉町

静岡県静岡市駿河区泉町8-20 | 築8年 | 35戸

推定相場

プレミスト泉町

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の60.1万/㎡から2025年は64万/㎡へ、4年間で6.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,476万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均4,476万円です。

2LDK

2件

4,480万

3LDK

18件

4,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,480万	4,480万	4,480万
3LDK	18件	4,476万	4,100万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、4-7階（60.3万円）と比べて2.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

60.3万/㎡

13件

8階以上

62.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区泉町8-20
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	70.00m² ～ 80.06m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	共立建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩7分

学区情報

小学校

静岡市立中田小学校

中学校

静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト泉町	2018	35戸	64.0万	4,480万
プレミスト泉町レジデンス	2021	27戸	63.2万	4,960万
D’クラディア静岡	2005	36戸	36.3万	2,980万
ダイアパレスステーションサイド静岡２号館	1990	51戸	15.0万	255万
フジパレス南町	1999	39戸	57.2万	4,300万
コーポマックス	1977	57戸	19.0万	599万
エスカイア南町	1980	72戸	17.1万	580万
ファミール馬渕	2002	42戸	46.3万	3,480万
エンブル・セレス常磐町	1997	36戸	28.7万	800万
グランディオス常磐	1998	76戸	38.4万	2,690万
チュリス馬淵	1984	50戸	12.2万	780万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	64.0万	-	-	64.0万
3LDK	60.1万	62.8万	59.9万	59.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.49万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.2万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,400万	54.99万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,590万	57.37万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.58万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.74万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.43万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,590万	57.37万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.08万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.43万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	67.01万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.14万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.74万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.68万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,000円。

3LDK

204,000円

158,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,123円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。