やんぱる大和

静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-33 | 築48年 | 103戸

推定相場

やんぱる大和

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には47,333円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・25件）で、平均260万円です。3Kが最も高く平均360万円、1Kは平均250万円です。

4件

345万

2件

250万

25件

260万

2DK

5件

322万

2件

360万

3DK

6件

335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	345万	180万	480万
1K	2件	250万	250万	250万
2K	25件	260万	150万	390万
2DK	5件	322万	240万	480万
3K	2件	360万	350万	370万
3DK	6件	335万	248万	500万

階数別の㎡単価

1-3階

9.8万/㎡

27件

4-7階

8.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-33
築年月	1978年10月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	103戸
専有面積	27.85m² ～ 56.92m²
管理会社	第１不動産
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

静岡市立森下小学校

中学校

静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
やんぱる大和	1978	103戸	6.6万	230万
メゾングランツ静岡大和	2005	25戸	30.7万	1,980万
やんばる大和	1978	105戸	10.6万	295万
静岡森下マンション	1980	83戸	26.8万	1,890万
メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー	2006	39戸	50.7万	3,280万
エストメール静岡大和町	2000	41戸	35.3万	2,950万
ウィスティリアヒルズ八幡	2000	61戸	21.9万	1,700万
シャルマン東森下Ｂ棟	1982	39戸	10.1万	798万
シャルマン東森下Ａ棟	1982	79戸	16.4万	1,290万
シャルマン東森下	1982	80戸	16.4万	1,290万
サーパス八幡二丁目	2026	53戸	-	-

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2K	10.4万	9.2万	8.3万	11.9万	8.9万	10.8万	-	6.6万
2DK	-	-	-	12.6万	8.6万	-	-	10.4万
3DK	-	-	-	-	-	10.3万	6.2万	-
1R	-	9.7万	-	-	-	13.8万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	180万	6.47万/㎡
2025年5月	中層	2DK	25㎡〜	290万	10.42万/㎡
2025年11月	低層	2K	30㎡〜	230万	6.64万/㎡
2024年6月	高層	3DK	45㎡〜	248万	5.12万/㎡
2024年6月	高層	3DK	45㎡〜	280万	5.78万/㎡
2024年5月	高層	3DK	45㎡〜	290万	5.99万/㎡
2024年5月	高層	3DK	45㎡〜	299万	6.17万/㎡
2024年5月	高層	3DK	45㎡〜	390万	8.05万/㎡
2023年7月	低層	1R	30㎡〜	450万	13.76万/㎡
2023年3月	高層	3DK	45㎡〜	500万	10.32万/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	300万	10.78万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	45㎡〜	480万	9.9万/㎡
2022年9月	低層	2K	25㎡〜	240万	8.62万/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	265万	9.52万/㎡
2022年7月	低層	2K	25㎡〜	240万	8.62万/㎡
2022年3月	低層	2K	25㎡〜	250万	8.98万/㎡
2022年10月	中層	2DK	25㎡〜	240万	8.62万/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	250万	8.98万/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	290万	10.42万/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.49万/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.49万/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	390万	14.01万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	250万	8.98万/㎡
2021年1月	中層	2DK	25㎡〜	350万	12.57万/㎡
2020年9月	低層	2K	25㎡〜	260万	9.34万/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	250万	8.98万/㎡
2020年4月	中層	2K	25㎡〜	250万	8.98万/㎡
2020年12月	低層	2K	25㎡〜	150万	5.39万/㎡
2020年11月	低層	2K	25㎡〜	240万	8.62万/㎡
2020年10月	低層	2K	25㎡〜	260万	9.34万/㎡
2019年9月	高層	3K	55㎡〜	370万	6.51万/㎡
2019年3月	中層	2K	25㎡〜	180万	6.47万/㎡
2019年1月	低層	1R	25㎡〜	270万	9.7万/㎡
2019年12月	中層	2K	25㎡〜	330万	11.85万/㎡
2018年7月	高層	3K	55㎡〜	350万	6.15万/㎡
2018年3月	中層	2K	25㎡〜	300万	10.78万/㎡
2018年3月	低層	2K	25㎡〜	280万	10.06万/㎡
2017年6月	中層	2K	25㎡〜	300万	10.78万/㎡
2017年5月	中層	2DK	25㎡〜	250万	8.98万/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	180万	6.47万/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	480万	17.24万/㎡
2014年11月	高層	2DK	45㎡〜	480万	9.91万/㎡
2013年7月	低層	1DK	30㎡〜	300万	8.66万/㎡
2013年11月	中層	2K	25㎡〜	198万	7.11万/㎡
2013年11月	中層	2K	25㎡〜	220万	7.9万/㎡
2013年11月	中層	2K	25㎡〜	248万	8.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の37%）で、平均月額43,720円。3DKなら月額67,000円が相場です。

ワンルーム

38,615円

36,000〜43,000円

39,286円

35,000〜42,000円

1DK

49,909円

45,000〜55,000円

43,720円

33,000〜55,000円

2DK

46,167円

40,000〜67,000円

67,000円

67,000〜67,000円

3DK

67,000円

67,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

18件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2K	30㎡〜	55,000円	1,787円/㎡
2025年3月	中層	2DK	25㎡〜	42,000円	1,508円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,616円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,257円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	36,000円	1,293円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2023年4月	低層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,330円/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	37,000円	1,329円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,365円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,330円/㎡
2022年9月	中層	2K	25㎡〜	43,000円	1,544円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	42,000円	1,508円/㎡
2022年6月	低層	2DK	30㎡〜	43,000円	1,430円/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,436円/㎡
2022年3月	中層	2K	25㎡〜	47,000円	1,688円/㎡
2022年3月	中層	2K	25㎡〜	43,000円	1,544円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,616円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,544円/㎡
2022年1月	中層	2K	25㎡〜	40,000円	1,436円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,400円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	43,000円	1,544円/㎡
2021年9月	中層	2K	25㎡〜	47,000円	1,688円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。