メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー
静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-31 | 築20年 | 39戸
推定相場
メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー
最新データ
2022年7月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（57.7万円）より12.1%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）を65.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2022年は50.7万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,715万円です。2LDKが最も高く平均2,715万円、1LDKは平均1,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,835万 |
1,720万 |
1,950万 |
| 2LDK |
4件 |
2,715万 |
2,400万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-31 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.29m² ～ 64.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 静鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 静岡鉄道 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
40.1万 |
- |
37.1万 |
50.7万 |
| 1LDK |
- |
32.7万 |
37.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
37.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,720万 |
32.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.45万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額151,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。