ポレスター静岡ランドマークスクエア

静岡県静岡市葵区東町1-2 | 築16年 | 72戸

推定相場

ポレスター静岡ランドマークスクエア

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の38.1万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,727万円です。1LDKが最も高く平均3,935万円、3LDKは平均3,727万円です。

1LDK

4件

3,935万

3LDK

12件

3,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,935万	3,855万	4,050万
3LDK	12件	3,727万	2,380万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階（44.3万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.3万/㎡

5件

6-10階

47万/㎡

2件

11-20階

45.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区東町1-2
築年月	2010年6月（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	72戸
専有面積	66.81m² ～ 97.90m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

音羽町駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩3分

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩12分

学区情報

小学校

静岡市立伝馬町小学校

中学校

静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター静岡ランドマークスクエア	2010	72戸	49.6万	4,550万
サンテラス大和	1975	11戸	9.0万	600万
フジヤ日之出町マンション	1991	34戸	22.6万	2,000万
サーパス葵日出町	2021	36戸	85.1万	6,480万
ラヴァンス静岡相生町	2007	21戸	42.7万	3,280万
サンハイツ横田	1989	12戸	20.9万	1,150万
メゾンヴァンヴェール音羽の杜	2004	38戸	47.5万	3,300万
シャルマン東森下Ｂ棟	1982	39戸	10.1万	798万
シャルマン東森下Ａ棟	1982	79戸	16.4万	1,290万
シャルマン東森下	1982	80戸	16.4万	1,290万
エストメール静岡大和町	2000	41戸	35.3万	2,950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.4万	-	40.4万	-	42.5万	50.9万	53.7万	49.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,550万	49.58万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.72万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.09万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,498万	56.2万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.55万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.46万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,100万	43.94万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,030万	40.38万/㎡
2017年3月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.66万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,350万	47.4万/㎡
2014年9月	13〜15階	1LDK	90㎡〜	3,980万	43.37万/㎡
2014年9月	13〜15階	1LDK	90㎡〜	4,050万	44.13万/㎡
2014年12月	13〜15階	1LDK	90㎡〜	3,855万	42.01万/㎡
2014年10月	13〜15階	1LDK	90㎡〜	3,855万	42.01万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.72万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2012年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。