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サーパス葵日出町

静岡県静岡市葵区日出町6-9 | 築5年 | 36戸

推定相場
サーパス葵日出町
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均(53.8万円)を58.1%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)を197.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.5万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、3年間で19.4%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均6,460万円です。3LDKが最も高く平均6,460万円、2LDKは平均5,213万円です。
2LDK
3件
5,213万
3LDK
5件
6,460万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,213万 4,380万 6,580万
3LDK 5件 6,460万 5,980万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階(73.2万円)と比べて5.9万円(+8.1%)高くなっています。
1-3階
73.2万/㎡
2件
8階以上
79.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区日出町6-9
築年月2021年6月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積65.84m² ~ 86.16m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店 積志工業社
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩10分

学区情報

小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス葵日出町 2021 36戸 85.1万 6,480万
フジヤ日之出町マンション 1991 34戸 22.6万 2,000万
サンハイツ横田 1989 12戸 20.9万 1,150万
ラヴァンス静岡相生町 2007 21戸 42.7万 3,280万
メゾンヴァンヴェール音羽の杜 2004 38戸 47.5万 3,300万
ポレスター静岡ランドマークスクエア 2010 72戸 49.6万 4,550万
ウィスティリア伝馬町 2012 84戸 49.5万 3,480万
ハイコーポ相生町 1986 20戸 21.7万 1,500万
サンテラス大和 1975 11戸 9.0万 600万
エンブルシティ鷹匠 2004 50戸 47.6万 3,700万
メゾンフィオーレ伝馬町 2000 33戸 53.2万 4,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK - 76.1 80.3 85.1
2LDK 66.5 - - 73.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.1万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 6,580万 76.37万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.1万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 71.09万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,980万 70.26万/㎡
2024年12月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 6,880万 90.35万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,480万 76.13万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額185,000円
2LDK
185,000円
175,000〜195,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,658円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。