エンブルシティ鷹匠
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,100万円です。4LDKが最も高く平均4,477万円、3LDKは平均4,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,100万 |
3,920万 |
4,390万 |
| 4LDK |
3件 |
4,477万 |
3,700万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.18m² ～ 97.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ザ・トーカイ ヨシコン |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンブルシティ鷹匠 |
2004 |
50戸 |
47.6万 |
3,700万 |
| ウィスティリア伝馬町 |
2012 |
84戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| ハイコーポ相生町 |
1986 |
20戸 |
21.7万 |
1,500万 |
| メゾンフィオーレ伝馬町 |
2000 |
33戸 |
53.2万 |
4,680万 |
| トピア鷹匠 |
1979 |
24戸 |
25.9万 |
1,150万 |
| ラヴァンス静岡相生町 |
2007 |
21戸 |
42.7万 |
3,280万 |
| サンハイツ横田 |
1989 |
12戸 |
20.9万 |
1,150万 |
| アークヴァリューマスターズ |
1987 |
13戸 |
18.3万 |
350万 |
| ウィンドリッチ鷹匠 |
2000 |
- |
53.3万 |
2,995万 |
| ウィンドリッヂ鷹匠 |
2000 |
55戸 |
35.3万 |
1,980万 |
| ルシェモア鷹匠 |
2005 |
21戸 |
59.9万 |
5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
51.1万 |
- |
- |
49.9万 |
47.6万 |
| 3LDK |
42.0万 |
41.0万 |
- |
44.4万 |
44.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,750万 |
49.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,240万 |
44.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
42.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,390万 |
45.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,920万 |
41.05万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,150万 |
42.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,950万 |
41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。