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ウィスティリア伝馬町

静岡県静岡市葵区伝馬町22-6 | 築14年 | 84戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.3万/㎡から2020年は49.5万/㎡へ、7年間で12.1%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
4,095万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,095万 3,400万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階(48.9万円)と比べて3.6万円(+7.4%)高くなっています。
1-5階
48.9万/㎡
2件
11-20階
52.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区伝馬町22-6
築年月2012年7月(築14年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て25階建
総戸数84戸
専有面積65.22m² ~ 120.49m²
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社フジ都市開発
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩2分
🚉
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩2分
🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩8分

学区情報

小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィスティリア伝馬町 2012 84戸 49.5万 3,480万
エンブルシティ鷹匠 2004 50戸 47.6万 3,700万
ハイコーポ相生町 1986 20戸 21.7万 1,500万
メゾンフィオーレ伝馬町 2000 33戸 53.2万 4,680万
サンハイツ横田 1989 12戸 20.9万 1,150万
ラヴァンス静岡相生町 2007 21戸 42.7万 3,280万
サーパス葵日出町 2021 36戸 85.1万 6,480万
トピア鷹匠 1979 24戸 25.9万 1,150万
メゾンヴァンヴェール音羽の杜 2004 38戸 47.5万 3,300万
フジヤ日之出町マンション 1991 34戸 22.6万 2,000万
アークヴァリューマスターズ 1987 13戸 18.3万 350万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620182020
2LDK 56.3 - 48.3 49.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.45万/㎡
2018年2月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 3,400万 48.31万/㎡
2016年12月 11〜15階 3SLDK 95㎡〜 5,080万 51.53万/㎡
2013年9月 21〜25階 2LDK 90㎡〜 5,380万 59.01万/㎡
2013年10月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 4,120万 53.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。